「2024年05月」の記事一覧（61件）
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/10 10:47
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区潮見が丘
問合せ物件最寄駅：名鉄名古屋本線『鳴海』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/10 10:45
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区曽根
問合せ物件最寄駅：名鉄名古屋本線『左京山』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市港区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/10 10:43
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：1500～2000万円
問合せ物件所在地：名古屋市港区小碓
問合せ物件最寄駅：あおなみ線『港北』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市千種区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/10 10:41
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ライオンズマンション今池
物件価格帯：500～1000万円
問合せ物件所在地：名古屋市千種区今池
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『今池』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
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日進市 東郷町
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2024/05/07 16:28
住宅のCO2を削減するには｢窓ガラス｣から政府も補助金で､住宅の省エネ対策を後押し
住宅のCO2を削減するには｢窓ガラス｣から 政府も補助金で､住宅の省エネ対策を後押し | 板硝子協会 | 東洋経済オンライン (toyokeizai.net)
.中古物件の売買を取り扱っていると…
建物や設備で時代の変化を感じさせられることが多々あります。
特に近年は断熱性能の向上が著しく5～10年前と今とでは使ってる窓が違ったり
そもそも窓の大きさや数が違ったりとだいぶ進化してきています。
ただ、昔の家の方がどちらかと言うと開口部（窓）が大きく明るく開放的な家が多い印象があるのですが…
大きな窓の単板ガラス窓はやっぱり冷暖房効率良くないです。
断熱って概念はほとんどなく採光優先だったんだろうなと思います。
そんな家でも窓の断熱性を向上することでCO2削減する取り組みとしてエコガラスリフォームへの補助金制度が今年もやっています。
昨年弊社で中古物件を購入したお客さんもこの制度で補助金使って内窓つけた人いました。
この制度自体は住宅購入する人に限ったものではないので…
今の住まいで断熱性向上をするのであればこの機会に補助金受けてリフォームしてみてはいかがでしょうか？
＃リフォーム相談承ります
＃リフォーム代上乗せして住宅ローン借り換えお手伝いできます
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名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら
名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2024/05/07 09:58
【駅徒歩30分の築古実家】「2,500万円で売却決定！」50代独身長女の快哉に、「老人ホームはイヤ！」80代母の泣き声がかき消されたワケ
【駅徒歩30分の築古実家】「2,500万円で売却決定！」50代独身長女の快哉に、「老人ホームはイヤ！」80代母の泣き声がかき消されたワケ | ゴールドオンライン (gentosha-go.com)
■家屋信託（認知症にともなう財産凍結への備え）
家は人生で最も大きな買い物であり
長年生活してきた想いのこもった場所だから名残惜しいのもわかりますが…
相続財産としてはもてあまして売却処分するケースが多い様に思います。
しかしながら、相続した不動産を売却した際に適用される税控除については昭和56年5月31日以前の建物に限ります。
No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例｜国税庁 (nta.go.jp)
最近は相続不動産の売却相談で昭和56年6月以降の建物が相続で空家になった事案も多く見受けられるようになってきました。
そうなると売却した際に利益が発生すると譲渡所得税が発生します。
バブル期などに高値で買っている家であれば利益が出ていないので税金が発生しないケールもありますが…
親が家買った時の契約書など取得費を証明できる書類が無ければ売れた時の価格の5％をみなし取得費として計算するので多大な税金が発生してくる可能性があります。
ただし、昭和56年6月以降に建てられた実家を相続が発生してから売却すると税金がかかりますが…
相続が発生する前に親自身が相続に備えて自分が住んでいる家を売却する際には自己居住用不動産の税控除が適用できるため税金の発生を抑えることができます。
No.3302 マイホームを売ったときの特例｜国税庁 (nta.go.jp)
介護施設に入所したら空家になるので売却処分も具体的に検討してみてはいかがでしょうか？
また、施設に入って空家になったからと言って直に売るわけではないと言う場合には予め家族信託などで準備をしておくと良いでしょう。
万が一にも認知症になったり意思判断能力が欠如した状態になってしまうと売却することはできなくなってしまいます。
家族信託で実家も信託財産に指定しておけば親に変わって生前に売却して自己居住用不動産の税控除を受けることができます。
『家賃はもったいない。持家はローン払い終わったら資産になる！』と言って家を買う人が多いですが…
資産は現金化して初めて価値を発揮します。
長年過ごした家でも現金化して親には少しでも快適な介護サービスを受けてもらった方がいい
って考え方もアリかもしれません。
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 更新日付：2024/05/06 12:08 / 投稿日付：2024/05/06 12:08
23年度の新設住宅着工、2年連続減の80万戸
新築の着工戸数は不動産の売れ行きを計るバロメーターの役割を果たします。
注文建築であれば契約してから着工するのでダイレクトに売れ行きを表してますし…
分譲であっても新築で建てる以上は売切らないといけないので当然『売れる』と見込んで事業計画を立てますから着工数の減少は売れる見込みの低下にほかなりません。
かたや公示地価の上昇に現れるような不動産市場の盛り上がりを見せていますが、価格の上昇と売れ行きは必ずしもイコールではありません。
『価格は上がったけど、売れ難くなった』と言う状況の可能性は十分にあり得ると思います。
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2024/05/05 09:59
腐り、朽ちていく…全国158万戸「放置空き家」の実態【47都道府県・最新「空き家率」調査】
腐り、朽ちていく…全国158万戸「放置空き家」の実態【47都道府県・最新「空き家率」調査】（THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）） - Yahoo!ニュース県別の空家率を見ていくと田舎の方が空家が多く見受けられます。
住む人、使う人が純粋に減っているからなのではないでしょうか？
戸建は住まずに空家のままにしているとあっと言う間に手が付けられなくなってしまいます。
…庭が！
草木が伸びてそれはもう大変なことになってしまうのです。
家に近寄れないくらいに生い茂ると手を付けられなくなってしまいます。
梅雨時や夏場にかけての勢いはすごいもので…
雑草が伸びて足の踏み場を塞ぎ
枝葉が伸びて圧迫感を与え
蔦が建物に絡みつくようになると家の中にまで侵入してくる場合すらあります。
草木の茂みは豊かな生態系を構築して獣や虫が住み着きやすくなります。
特にシロアリやスズメバチが寄り付いたりすると家の劣化を促進するとともに家に近寄り難くなってしまうため益々手が付けられなくなってしまいます。
そうならないためには梅雨時も夏場も草木が伸びてくるそばからこまめに刈り取ってやる必要がありますが…
そんなにしょっちゅう空家に足を運んでいられないような状況であれば早々に売却処分を検討してはいかがでしょうか？
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/02 09:55
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区中平
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『原』駅
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/05/02 09:54
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区鳴子町
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『鳴子北』駅
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