「2024年02月」の記事一覧（71件）
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/08 10:06
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区梅が丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『原』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 更新日付：2024/02/06 09:37 / 投稿日付：2024/02/06 09:37
65歳以降は「持ち家」を手放すべき？年金月額15万円の場合「持ち家」「賃貸」どちらが得か
65歳以降は「持ち家」を手放すべき？年金月額15万円の場合「持ち家」「賃貸」どちらが得か | その他老後 | ファイナンシャルフィールド (financial-field.com)『持家か？』『賃貸か？』を考える際に老後の生活は少なからず意識する必要があると思います。
賃貸だと毎月家賃負担が発生します。
持家だとローン完済していれば家賃負担はありません。
ローン完済後の持家であれば年金生活になって毎月の収入が少なくなっても毎月の家賃負担は無いので生活費にゆとりがあります。
ローン完済まで払い続ける毎月の出費は将来の居住費への先払い積立とも言えるかもしれません。
ただ、ローンを払いながら子育てしてきて老後になったら『家はあるけど金はない』と言うケースは思いのほか多いです。
住まいに毎月の家賃負担は無いので年金だけでも生活はできるけど余分に使えるお金はない。
ケガや病気など急なアクシデントでお金が必要になった時が手痛い出費、家の老朽化や設備の故障で補修を余儀なくされると貯金を切り崩す必要が出て来て将来の不安が増すなんてこともよく聞きます。
また、最近は年金受給が始まる前に住宅ローンの完済が追いつかないケースも少なくありません。
毎月のローン返済だけで繰上返済してこなければ35年ローンだと年金生活になって毎月の収入が減っても固定費は減っていないので生活を急激に圧迫するすると言った例もあります。
そのため、根本的な解決として住宅を売却して住み替えを検討される人がけっこう多いように感じます。
特に『市営住宅に応募したら当選したので家を売りたい』ってご相談受けるケースが度々あります。
賃貸住まいになれば毎月家賃負担は発生しますが…
自宅を売却してある程度まとまった現金が手元にある状態なら少なからずゆとりを取り戻せるのだと思います。
老後に住宅ローンが残っていても残期間が短ければ残債額が相場を下回るケースが多いので売却代金でローン完済してもやはり手元に少なからず現金が残ることになります。
『持家はローン返し終われば資産になる』などと言いますが
本当に資産と言えるのは売却してまとまった現金を手にすることができた時に資産として価値があったと言えるのではないでしょうか？
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名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら
名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 更新日付：2024/02/03 12:23 / 投稿日付：2024/02/03 12:23
【能登半島地震】犠牲者の約９割「家屋倒壊」が死因に わが家の「耐震」をセルフチェック（鳥取・島根）
【能登半島地震】犠牲者の約９割「家屋倒壊」が死因に わが家の「耐震」をセルフチェック（鳥取・島根）（TSKさんいん中央テレビ） - Yahoo!ニュース弊社が不動産の訪問査定する際と目の付け所が一緒です!
・基礎の状態
ひび割れとかひずみはないか？
蟻道ないか？
・外壁の状態
ひび割れとかひずみはないか？
ふくらみや剥がれはないか？
・ドア、サッシ、建具の状態
ひずみや傾きないか？
・室内の壁天井の状態確認
ひび割れないか？
壁紙などのシミや剥がれはないか？
・床の状態
傾きはないか？
壁との間にスキマできてないか？
たわみなど下地の劣化ないか？
概ね建物の強度やコンディションに支障がないか推測できるポイントになります。
上記にあげたようなポイントにえげつない劣化事象があった場合には建物の強度に不安があると思っておいた方がいいです。
そう言った物件は概ね築年数も相当古いので解体更地渡しでの売却をすることが前提となりますが…
中には『古くてもそのままで買う』と言う人もゼロではないので
中古戸建としての売却の可能性も否めません。
その際に把握している劣化事象についてはあらかじめ買手に説明しておくことが重要です。
訪問査定では売却に向けて販売活動をしていく際の注意点を把握する目的で家の仕様やグレードのほかコンディション状態を確認することが重要ですが
家を細かく見ない不動産業者は思いのほか多いようです。
訪問査定に行った際に
『ここまで細かく家を見てくれたのはセンチュリーさんだけだったよ』と言われることが少なくありません。
これから売却を任せていただきたいと思っている家なのでじっくり観察して状態を把握することはアタリマエではないでしょうか？
『家を売る』
『訪問査定をお願いしよう』と言うときは
ぜひとも弊社にお声掛けください。
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 11:06
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区福池
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『野並』駅
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 11:05
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区黒沢台
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『神沢』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【日進市】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 11:04
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：1500～2000万円
問合せ物件所在地：日進市南ケ丘
問合せ物件最寄駅：名鉄豊田線『日進』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 10:52
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区有松幕山
問合せ物件最寄駅：名鉄名古屋本線『有松』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 10:50
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ユニーブル鳴海東ガーデンコート
物件価格帯：1500万円～2000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区鳴海町字細根
問合せ物件最寄駅：名鉄名古屋本線『有松』駅
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 10:49
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：クープレット八事
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区表山
問合せ物件最寄駅：地下鉄名城線『総合リハビリセンター』駅
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/02/02 10:46
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区平針南
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『平針』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
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