2025年の住宅・不動産市場展望　資材・人件費高騰＆住宅ローン金利はどうなる？～時事解説

2025年は、日本の住宅市場に大きな転機点をもたらす年になりそうです。主な変化として省エネ性能適合義務化の実施などの制度変更が挙げられます。これらの変化は、大切な次のトレンドを引き起こしています。

1.省エネ性能適合義務化の意義と影響

2025年4月から、新築住宅に対して省エネ性能の適合義務化が始まります。これは、環境負荷の訳減や長期的な地球環境保護を目指すための重要なステップです。この変更により、新築住宅の設計と建設は大きく変わり、省エネ性能が新規の標準となります。

特に注目すべきは、地域や地域制度によっては大規模なサポート制度や補助金の実施も予定されている為、住宅買い替えを検討する人にとって大きなチャンスとなります。

2.市場を収束する高騰する新築住宅価格

2024年は、終永的な円安や辿りますコストプッシュにより新築住宅価格の高騰が退きられない状況でした。これは、今後も一定期間続くと見られています。最近の日本の経済情勢は、財政次第化や人手不足などの原因が重なり、新築プロジェクトの実行が難しくなっているからです。

一方、住宅を欲しい住民は、ニーズに対応して「中古住宅」への趨向を高めています。これは、住宅性能に関する意識が高まってきていることも大きな要因です。

おわりに

2025年は、住宅の買い替えや中古住宅の重要性が高まることが予想される年です。新しい省エネ性能標準や補助金制度を意識しながら、住宅の選択肢を強化することが必要です。住み替えを考えている方にとっては、現在の情報を知ることが成功の鍵となるでしょう。

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