物件選び、長期化傾向がやや弱まる／RSC

物件探しの期間が短縮傾向に！でも約4割の人が3ヶ月以上

アンケートによると、住まい探しから契約までにかかった期間は、賃貸の場合「1週間～1ヵ月未満」、売買の場合は「1ヵ月～3ヵ月未満」がそれぞれ最多でした。また、「1週間未満」で契約に至る割合も過去5年で最も高く、物件探しのスピードアップが見受けられます。しかし、成約までに3ヶ月以上かかった人も4割強いる状況が続いています。

実は、物件探しが長引く要因の一つに「情報収集や検討に費やす時間」が挙げられます。近年、物件情報がオンラインで簡単に比較できるようになったことで、情報収集にかける手間が軽減されている一方で、最終的な選択には慎重を期す人が多いようです。

**売却査定や不動産売却のご相談では、こうした傾向を踏まえたアプローチが有効です。**例えば、物件が掲載される際に「わかりやすい情報」「魅力的な写真や動画」を充実させることで、成約までの期間を短縮できる可能性が高まります。

問い合わせる不動産会社数が減少、広告情報の精査が進む

住まい探しをする際、問い合わせをする不動産会社の平均数は、前年よりも減少し2.6社になりました。この数の減少は、問い合わせ前の段階でしっかりと情報を比較検討し、問い合わせ先を絞り込んでいることが背景にあると考えられます。

多くのユーザーが**「写真が豊富な物件情報」や「物件の設備・構造についての詳細な説明」**を重視しているため、掲載情報が充実していれば問い合わせ数を絞り、早期に決断しやすくなります。

物件選びの決め手は「写真」「動画」「詳細な文字情報」

物件選びの際に重要視される要素として、外観写真やリビングの写真、詳細な設備・条件に関する情報が上位に挙げられています。特に、外観写真の充実度は物件の第一印象を左右する大きな要素です。また、最近では室内の動画も注目度が年々高まっており、ユーザーが物件の雰囲気をよりリアルにイメージしやすい情報提供が求められています。

センチュリー21興和不動産では、売却依頼をいただいた物件について魅力的な写真撮影や室内動画の活用を積極的に行っています。これにより、物件の良さをより具体的に伝え、成約率の向上を図っています。

注目ポイント：省エネ性能の関心も急上昇中

家探しをしている人の約8割が省エネ性能を気にしているというデータも示されており、省エネ対策が施された物件の需要がますます高まっています。 名古屋市の不動産市場においても、エコでコストパフォーマンスの高い住まいが注目されています。特に売却を考えている場合、省エネ性能がアピールポイントになることを意識しておくと、より多くの買い手に選ばれる可能性が高まります。

名古屋市の不動産売却を成功させるために

名古屋市天白区で不動産の売却をお考えなら、最新の市場動向をしっかりと把握し、時流に合ったアピールを心がけることが大切です。センチュリー21興和不動産では、今回のアンケート結果を踏まえた戦略を提案し、早期売却や高値売却の可能性を高めるためのサポートを行っています。不動産の売却や査定についてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら

名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。