国交省の不動産サイト、半年で1000万PV超え　「想定以上の反響」

不動産取引に欠かせない重要なデータを「見える化」する新しいウェブサービスが、今大きな注目を集めているのをご存じでしょうか？
以前にもニュース記事でご紹介しましたが、国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」というサイトが、その名の通り不動産に関する情報を一元的にまとめて表示してくれる便利なツールとして今注目を集めています！

不動産情報ライブラリとは？

不動産情報ライブラリは、2024年4月に運用が開始されたばかりですが、半年でなんと累計1000万PVを突破するほどの反響を呼んでいます。
不動産の基準地価や取引価格、周辺の学区、ハザードマップなど、さまざまな情報を一つの地図上に重ねて表示できるんです。
たとえば、名古屋市内で家を売却しようとする際に、周辺の売却価格相場や防災リスク、学校の位置などが簡単に把握できるのは大きなメリットですよね。

このサイトの大きなポイントは、スマホでも簡単に閲覧できること。
ユーザーの約3割がスマートフォンでこのサービスを利用しているとのことですから、通勤途中や空いた時間にさっと情報を確認できるのも便利です。
不動産売却を検討されている方にとっては、いつでもどこでも最新の情報が手に入るのは強力なサポートです。

名古屋市の不動産売却を考える際に、

「不動産の相場を正確に把握するのは難しい…」と感じたことはありませんか？
これまでは、スーモやホームズといった不動産ポータルサイトで現在販売中の物件情報を見るのが一般的でした。
しかし、実際の売却価格（成約価格）と売り出し価格には、少なからず差があることが多いんです。

例えば、販売中の価格は「この価格で売りたい」という希望価格ですが、成約価格は実際に売れた価格。
つまり、リアルな相場感は成約価格の方が正確です。
この違いが分かりやすくなるのが「不動産情報ライブラリ」です。
このツールを使えば、最新の成約価格や周辺の物件の状況を簡単に確認でき、正確な相場感をつかむことができます。

名古屋市内でも、エリアごとの地価や取引価格を比較しやすいので、自分の物件が今いくらで売れるかをイメージしやすくなります。

不動産売却の第一歩は正確な相場把握から

不動産売却において、正確な相場を把握することは非常に重要です。
従来の不動産ポータルサイトでの情報は、売り出し価格が中心で、売却の参考にはなりますが、実際にどの価格で売却されるかを知るためには、成約価格が必要です。
「不動産情報ライブラリ」では、リアルな成約価格を確認できるため、あなたの物件が市場でどのくらいの価値を持つのか、より正確に見積もることができるのです。

特に名古屋市内での売却を検討している方にとって、この情報は欠かせません。名古屋市の不動産市場は、エリアや交通アクセス、学校区などによって価格が大きく変動します。
例えば、人気のあるエリアでは需要が高く、成約価格も高くなる傾向があります。
また、学区や周辺施設、防災リスクなどの要素も価格に影響を与えるため、これらをしっかりと把握することで、売却価格を適切に設定することができるのです。

名古屋市の不動産査定はここがポイント

名古屋市での不動産査定では、いくつかのポイントを押さえておくと、よりスムーズに進めることができます。

1. エリアの特性を理解する
   名古屋市のエリアごとの特徴をしっかり把握しておくことが重要です。
   天白区や昭和区、中区など、それぞれのエリアで不動産の価格に差があります。
   「不動産情報ライブラリ」では、このようなエリア特性を簡単に比較できるので、売却時の参考にしていただけます。
   
   

2. 学校区や周辺施設の確認
   特にファミリー層に人気のエリアでは、学校区の情報が非常に重要です。
   「不動産情報ライブラリ」では、地図上に学校区や医療機関、公共施設の情報も表示できるので、潜在的な購入者のニーズを考慮した価格設定が可能になります。
   
   

3. 防災リスクの把握
   日本は自然災害が多いため、物件の安全性も売却時の大きなポイントです。
   洪水や土砂災害のリスクがあるエリアでは、購入者も慎重になりますが、「不動産情報ライブラリ」ではハザードマップも表示できるので、適切な情報提供が可能です。
   
   

まとめ

名古屋市での不動産売却をお考えの方にとって、「不動産情報ライブラリ」は非常に役立つツールです。
正確な相場感を得るためには、成約価格や周辺の環境、学区、防災リスクなど、さまざまな要素を考慮する必要があります。
このサイトを活用すれば、これまで以上に正確で効率的な不動産売却を目指すことができるでしょう。

不動産の売却は一生に一度の大きな決断です。
ぜひ、このツールを活用して、納得のいく売却を実現してください。
また、不動産売却に関するご相談や、査定の依頼がありましたら、名古屋市の不動産専門の私たち「センチュリー21興和不動産」にお気軽にお問い合わせください。
経験豊富なスタッフが、あなたの大切な物件を最高の条件で売却できるよう、全力でサポートいたします！

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