24年の住宅リフォーム市場は予測7.1兆円

最近の住宅リフォーム市場の動向は、名古屋市及び近郊で不動産売買を検討されているお客様にも大きな影響を与えています。

特に、近年の新築価格の上昇に伴い、中古物件への注目が高まっています。

不動産業界では、中古物件の購入と同時にリフォームを行うケースが増えており、これに伴い消費者がリフォーム業者と契約する際の注意点も多くなってきています。

名古屋市の不動産市場でも、中古物件の需要が高まっています。

新築物件の価格が、健在費や人件費の上昇により高騰しているため、購入者はコストを抑えるために中古物件を選ぶ傾向が見られます。

そのため、中古物件を購入し、リフォームを加えて自分好みの住まいに仕上げることが一般的な選択肢となっています。

また、昨今では「ワンストップ」形式の不動産業者も増加しています。

これは、中古物件の購入とリフォームの提案を一括で行う形態の業者のことです。

ワンストップ系の業者には、購入とリフォームを一緒に進めることで、相見積もりを取る余地を与えずにリフォーム契約を成立させるというメリットがあります。

消費者にとっては、物件探しからリフォームまでの一連のプロセスをシンプルにできる一方で、気づかないうちに割高なリフォーム契約を結んでしまうリスクもあります。

特に名古屋市では、不動産業者による専任媒介契約を求めるケースも増えていますが、ワンストップ業者によるリフォームをセットにした場合、総額予算が膨らんでしまうことがよくあります。

例えば、リフォームの見積もりが少なくとも2社から取れない場合、消費者は適正な価格かどうかを確認する手段が限られてしまいます。これが割高な契約につながり、予算オーバーを招くことがあります。

一方、私どもセンチュリー21興和不動産は、名古屋市天白区にて地元密着営業スタイルで売買仲介専門の業務に特化しているため、そういった「リフォームをセットにした契約」を無理に勧めることはありません。

弊社の方針は、消費者にとって最適な売却や購入の選択肢を提供することで、リフォーム業者の選定も自由に行っていただけるようにしています。

もちろん提携している複数のリフォーム業者と連携しながら、予算に応じた柔軟な提案も可能です。

これにより、消費者はより安心して自分のペースでリフォームを進めることができ、予算の範囲内で理想の住まいを実現する手助けをいたします。

専任媒介契約についても、私どもは必ずしもそれが不動産の売れやすさを向上するために最適な選択肢とは限らないと考えております。

弊社では、物件を多角的に宣伝し、幅広い層のお客様にアプローチすることで、専任媒介・一般媒介にかかわらず最大限売れやすい環境を整えるように取り組んでおります。

ただし、万が一、お客様が専任媒介契約を選択する場合でも、弊社のように地域に根ざし、多様な提案力を持った不動産業者に依頼することで、より効果的な売却活動ができると考えています。

このように、名古屋市の不動産市場では、中古物件の需要が高まり、その中でリフォームの重要性も増しています。

消費者としては、物件の購入とリフォームの計画をしっかりと立て、適正な価格でリフォームを行うための慎重な判断が求められます。

リフォームが魅力的なオプションである一方、費用が膨らむリスクを避けるためにも、ワンストップ形式の業者を選ぶ際には十分な注意が必要です。

弊社は、名古屋市で不動産の売買や査定の相談をお受けしており、お客様のご希望に合わせた柔軟なサポートを行っています。

中古物件の購入をお考えの方や、売却を検討されている方には、ぜひ私たちの経験豊富なスタッフにご相談ください。

名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら

名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。