インフレと金利上昇で揺れる不動産市場...「持ち家」「賃貸」論争に変化の兆し？

2023年、首都圏の新築マンションの平均価格が8100万円を突破し、前年から29％の急上昇を見せました。

この背景には、インフレと金利上昇という2つの大きな要因が存在します。日本だけでなく、世界的にも不動産価格が上昇しており、日本も例外ではありません。

インフレが進行する中で、資材価格や地価の上昇が加速し、デベロッパーはやむを得ず販売価格を引き上げています。

このような状況下で、特に都市部では平均的な所得層が手を出しにくい水準にまで物件価格が高騰しています。

過去20年間、日本の平均賃金はほぼ横ばいで推移しており、物件価格の上昇に対して購買力が追いついていません。

インフレによる物価上昇が続く中で、購買力の低下はますます顕著になっています。

デベロッパーは利益を確保するために高級物件へのシフトを余儀なくされ、中間層向けの手頃な物件が市場から消えつつあります。

これにより、多くの家庭が住宅購入に際して無理を強いられている状況が続いています。

物件価格の上昇が続く中で、購入を先延ばしにすることはリスクを伴います。購買力が追いつかない今、待てば待つほど購入が難しくなる可能性が高まります。

特に、高く売ろうとすると買手が見つかるまで時間がかかる傾向が強まっています。

また、金利が上昇し続ける中で、住宅ローンの支払額も増加する見通しです。

これにより、今後、住宅購入にかかる負担がさらに重くなる可能性があります。

こうした状況を考慮すると、「売りたい」と思ったときにすぐに売れるわけではない現実に直面する可能性があります。

不動産市場は動きが鈍くなりつつあり、早めに売却をスタートさせることが重要です。

市場の変化は急速で、待つことが不利になる場合があります。特にインフレが続く限り、物件価格はさらに上昇する可能性があり、その分購入者の負担も増えることになります。

現在の不動産市場は、不透明で変動が激しい状況にあります。

インフレ、金利上昇、そして賃金の伸び悩みが相まって、今後さらに不動産を購入・売却する際のハードルが上がる可能性があります。
不動産の売却を検討している場合は先延ばしすることなくなるべく早めのスタートをオススメいたします。

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