名古屋をはじめ愛知・岐阜・三重で不動産売却ならおまかせ 興和不動産株式会社

Century21(センチュリー21)興和不動産愛知、岐阜、三重で14年連続No.1の販売実績

不動産の売却について、お悩みでしたら、まずはご相談ください。
経験豊富なスタッフがあなたにとって最適なご提案をさせていただきます。

既に売却が決まっている方も、売却を検討中の方も、まずは一度査定をしてください。
近隣の物件との相場感をつかむためにも査定は必要です。

土地・建物の状況、近隣環境を私たちが確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を元に、不動産査定を実施します。

査定書の内容や、価格等をご確認ください。
あわせて、どのように売却活動を行っていくかもご提案いたします。
十分に吟味していただき、媒介契約を締結いたします。

センチュリー21ネット、自社のホームページ、Suumo、at home等、インターネット21個の媒体に掲載するのはもちろん、オープンハウスや見学会が可能な物件であれば、折込チラシ等を入れる事で「早く」「高く」売却ができるように活動していきます。

営業活動の状況や、問い合わせの状況等、随時ご連絡とご報告をいたします。

購入希望者が見つかったら、価格や引き渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

買主様への引き渡し前に引っ越しを済ませ、残代金決済、引き渡しの準備を進めていただきます。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、売買契約は全て完了となります。

確定申告に関して、お手伝いもさせていただきますのでご安心ください。

不動産譲渡所得税 不動産を売却した場合、譲渡所得に対する所得税及び住民税がかかります。この税金は、売却利益がある場合のみ課税されます。
印紙税 売買契約書に貼付する印紙代ですが、物件価格により変動します。
抵当権抹消費用 物件を担保に金融機関から融資を受けている場合(住宅ローンを含む)に、抵当権などの権利が設定されていることがあります。この場合、融資金を完済し残債が残っていなくとも、その権利の抹消手続きをしていなければ物件に設定されたままになっていますのでその権利の抹消の登記を行います。この費用は権利の種類や数によって異なります。
仲介手数料 不動産業者との仲介として売買契約をする物件では一般的に仲介手数料がかかります。金額は物件価格により変動しますが、最高でも『売買価格の3%+6万円+消費税』までと決まっております。
修理修繕費用 修理や修繕をして引渡しをする場合に必要です。
建物解体費用 更地での売買をする際に、解体すべき建物が残存する場合に必要です。
測量・分筆
登記費用
境界の確定や土地を分筆して売る場合には必要です。
無料査定フォーム

pagetop

Century21(センチュリー21)興和不動産

0120-212-200

無料査定フォーム

センチュリー21興和不動産
〒468-0015
名古屋市天白区原4丁目201番地

無料査定フォーム