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不動産売買のプロが教える不動産情報コラム

3000万円の特別控除について

今回のコラムは、これから住宅を購入する人もぜひ知っておきたい特例についてご紹介します。
簡単に説明すると、取得費より売却価格が高い場合には課税されます。
ただし、一定の条件を満たしていると、3,000万円までの特別控除を受けることができます。

○例えば…
3,000万円で不動産(土地)を売却し場合、
購入金額は1,000万円だった際の課税の有無は以下のようになります。

<ケースA>
非居住地(駐車場地)だった場合。
売却金額から購入金額を引いた金額に対し課税がされるので、
2,000万円が課税対象となります。

<ケースB>
その土地の上に住んでいた場合。(住まなくなって3年以内)
売却金額から購入金額を引きでた金額から3,000万円まで控除できるので、
非課税となります。

このように、不動産の売却に関する税制を有効活用したご提案も興和不動産ではさせていただきます。
不動産売却のご相談は興和不動産にお任せください。

参照サイト
http://allabout.co.jp/gm/gc/25766/

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