名古屋をはじめ愛知・岐阜・三重で不動産売却ならおまかせ 興和不動産株式会社

Century21(センチュリー21)興和不動産愛知、岐阜、三重で14年連続No.1の販売実績

不動産売買のプロが教える不動産情報コラム

不動産をスムーズに売却するために気をつけるべき4つのポイント

今回はタイトルのように、お手持ちの不動産をスムーズに売却するために気をつけるべき4つのポイントをご紹介いたします。

 
Point1.周りの相場を考えた売出価格を設定しましょう 

近頃では、多くの物件を一度にチェックする事ができる「ポータルサイト」を利用する買主さんが増えています。一度に色々な物件を比較する事ができるので、付近の相場や物件価格など、情報をたくさん持っています。                                          定期的にチェックしている方も多く、長い間売れていない物件は「何かあるのではないか?」と勘ぐられしまう事も多々有ります。                                                    ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。                                               「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、そこは私たちのアドバイスも参考にしていただき、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。] 

Point2.物件をよりよく見せるためのリフォームがオススメ

 物件を売却する際、より高く売却するためにと大掛かりなリフォーム工事を行われる売主様もいらっしゃいますが、これは逆効果になってしまう可能性があります。                                    最近のでは中古の物件を購入して自らの好みにリフォーム、リノベーションを行う買主様も多く、そのような方からすると大きなリフォームが既にされていて金額が高くなっている物件は選択肢から外されてしまいます。                                          そのため、傷んでいるふすまや壁紙を張り替えるなど、予算のかからない最低限のリフォームで買主様の印象をよく見せる程度のリフォームを行うことをおすすめしています。もちろん、家の中の壊れた箇所などは早めに修繕することをお薦めします。                                                    さまざまなケースがございますので、まずは興和不動産のスタッフにお気軽にご相談ください。 

 
→ご相談・お問い合わせはこちら
無料査定フォームへのリンク

 

Point3.オープンハウスで多くのお客様に見てもらいましょう

週末の土日など開催する日付を決めて、購入希望者に物件を内覧していただく販売方法をオープンハウス(現地内覧会)と言います。オープンハウスは時間内であれば自由に物件を内覧していただけるため、購入希望者にとって物件を確かめる事ができる一番のチャンスです。多くの購入希望者が集まるので成約のチャンスも高くなります。                                  もちろん多くの方に内覧していただくので、物件の印象を高めていただくためにも清潔にしていただく等、売主様にとっては何かと大変かとは思いますが、売却を成功させる大きなチャンスでもあるので積極的にご利用いただければと思います。 

 
→オープンハウスを活用した売却事例はこちら
お悩み別解決事例へのリンク

 

Point4.なかなか気づかないお部屋の匂いに注意しましょう

ペットを飼われている方や、室内で喫煙されている方はご注意ください。
普段生活している売主様は気づきませんが、ペットを飼っていない、喫煙をされない買主様からすると匂いを不快に感じる方もいらっしゃいます。                                            物件は気に入ったのに、匂いのせいで購入を諦める方も可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使ってケアをしておくようにしましょう。 

これまでに上げた4つのポイントをチェックして、物件の売却をスムーズに行いましょう。

名古屋市及び日進市、東郷町、長久手市で一戸建て、土地、マンションの売却に関してのご相談や、住み替えに関してのご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

 

 

お悩み別解決事例

無料査定フォーム

pagetop

Century21(センチュリー21)興和不動産

0120-212-200

無料査定フォーム

センチュリー21興和不動産
〒468-0015
名古屋市天白区原4丁目201番地

無料査定フォーム